火狐体育娱乐平台:评汉商家掘金停车场:立体车库1万元元起令人咋舌
来源:火狐体育娱乐平台    作者:火狐体育最新版    发布时间:2022-05-14 09:27:28

  荆楚网消息(楚天金报)记者朱安璋报道:五一期间,三镇商业中心、城区各闹市地段,频现停车难。而对于善于捕捉商机的商家而言,“停车难”则意味着无限商机。

  上月,武汉市举行三场总共13宗地块的拍卖会。除了刷新中国“地王”单价纪录外,其中,拍卖现场竞争最激烈的,当属两块停车场用地。

  4月28日,位于汉口长江大酒店对面的一停车场地块拍卖。经过40多轮的激烈竞价,最终被武汉新世界以每亩789.87万元的高价“拿走”。

  4月30日,另一块位于汉口江汉路附近的停车场用地拍卖,两家单位经过50多轮的激烈竞价,本地一家投资公司以每亩415万元的价格得手,与新“地王”永清片(470万元/亩)的单价相当。

  业内人士介绍,由于停车场土地成本较高,建设立体车库的成本将超过周边的商业楼价。长江大酒店对面的停车场用地,建设成本高达1万元/評。

  据武汉一停车场设备公司负责人介绍,建设一座机械式、全自动化立体车库,平均一个车位的建筑安装成本为5万元。以一个车位面积9平方米计算,加上土地成本,以上两个停车场的立体车库的成本,分别为1万元/評和9000元/評。即每个车位(以9平方米计)的成本价为9万和8.1万元,估计销售价格均在10万元以上,与江汉路商业门面价格相当。停车产业前景诱人

  停车场开始成为房产商竞争的新亮点。据土地交易中心人士透露,武汉新世界高价拿到建设大道沿线的停车场用地,恰好在其开发的商业楼附近,可借此停车场来改善楼盘周边的停车环境,从而提升楼盘的竞争力。

  据业内人士介绍,目前,包括武汉在内的国内多数城市,商业中心区的地价已寸土寸金。因此,未来几年内,节约面积、存取车快捷的机械式立体停车场,将是停车发展的主要方向,也将是商家投资的重点。

  据武汉土地交易中心负责人介绍,随着停车难问题的突出,停车场开始受到开发商的青睐,其中,以老城区内的停车场用地尤其受关注。年内,此类停车场地块还将陆续挂牌出让。



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