火狐体育娱乐平台:立体车库被认定为“违章建筑”审批进入死循环【2】
来源:火狐体育娱乐平台    作者:火狐体育最新版    发布时间:2022-07-09 07:49:58

  郑州市政府鼓励建设立体车库,与华林都市小区和城市之星小区一样曾经试图尝试的小区不少,但真正落地的,郑州市规划局与郑州市交通综合办公室均称不掌握具体数字,但都表示“很少”。

  河南长兴停车设备有限公司的陆经理介绍,小区立体车库的需求其实很大。前些年规划小区时,根本想不到汽车增速会这么快,多数小区没有预留空地建设充足的停车位。

  位于郑州市建设西路与工农路交叉口的新禧园小区,就是其中的一个典型。该小区约有400户居民,却只有几十个车位。

  当时,物业公司征求居民的意见后,小区的开发商在小区南北两侧建了两个双层立体车库。127个车位,花了127万元。如今,大多数业主的车都停在立体车库里。

  与此类似的还有桃源路上的翰林世家小区,也是车位不足,就将地下停车场改造,建成了有着102个车位的立体车库。该车库不仅向小区居民出租、出售,还向社会开放。

  不过,业内人士分析,这两个立体车库得以落地,一方面是居民有需求,另一方面则是对居民的影响较小,不会有采光、噪音等方面的影响。

  陆经理也表示,虽然老旧小区对停车位的需求量非常大,但立体车库进小区现在仍很困难,“首先是没有空地,利用绿地等建设立体车库,居民有的同意,有的不同意,规划手续也比较难办, 涉及的部门较多。”

  这是因为,一方面政府为了缓解停车难,一直鼓励建设立体车库;另一方面,小区内立体车库的审批手续,进入了一个死循环,很难拿到规划许可证。

  正是这个原因,有街道办事处工作人员不得不经常做两个相互矛盾的工作:一边去禁止立体车库的施工;另一边却去央求企业在自己的辖区内投资建设立体车库,完成上级下达的任务。

  这是六合幸福门小区的开发商——长城房屋集团开发有限公司建设的立体车库——16层高的立体车库,已创郑州之最。

  这个占地只有255平方米的立体车库,有250个停车位。但如今,该车库已被郑州市规划局认定为“违章建筑”。

  但今年9月,郑州市官方公布新建的公共停车场时,位于棉纺路与秦岭路交叉口附近的长城停车场赫然在列。

  不过,六合幸福门小区物业工作人员则称,小区内的立体车库,都是小区的配套设施。因为小区1000多户都已交房,没有预留其他停车位置,导致小区的居民只能将车停在门口的道路旁,占了道,还经常收到罚单。

  郑州市规划局相关负责人说,2010年之后新规划的小区,一户100平方米以下的房子要有一个停车位,100平方米以上的,则需对应两个停车位。

  一位停车设备公司的负责人告诉商报记者说:“多数开发商都做不到这一点,无法通过规划局的验收,都建立体车库来应付。”

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