火狐体育娱乐平台:长沙望城区凯尔花缇紫郡火的一塌糊涂!了解凯尔花缇紫郡背后原因以及详情!
来源:火狐体育娱乐平台    作者:火狐体育最新版    发布时间:2022-04-27 05:15:22

  原标题:长沙望城区凯尔花缇紫郡火的一塌糊涂!了解凯尔花缇紫郡背后原因以及详情!

  售楼全国免费咨询热线:【官网】(来电尊享售楼部优惠活动)如有问题欢迎来电咨询!预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

  住宅高层均价6500元/㎡,总价约76.7万/套起,首付三成约23万起,月供约2849元,工薪阶层置业压力不大;

  所有楼栋均为高得房率的板塔结构,公摊面积低于板楼,加上飘窗、设备平台的全赠送和阳台的半赠送,实得空间可观。

  项目周边3学校环绕,大型综合商业体已运营,且覆盖有不少实力强企,还有延长线的规划,未来发展可期。

  自驾:项目营销中心出门即是同心路,沿此路东向行驶约750米可进入雷锋大道,双向六车道,经开区板块内基本无堵点,途径区府中心、经开区、金星北、观音岩、麓谷5大板块。除此,五公里范围内可从雷锋大道(路口)上三环线,由长沙绕城高速通往主城区。

  公交:项目1公里范围内覆盖有同心路雷锋大道口、同心路口、望城开发区、望城经开区管委会、新希望蓝山、山水蓝天南、奥特莱斯、山水蓝天等10个站点,可通过w103、918、903、w166、w209、w117等6条公交线路,拉通长沙西站、市府、望城汽车站、开福北、滨江新城等热门板块间的距离。虽然周边公交线路不多,但道路基本不拥堵,约10-15分钟有一趟车途经。

  地铁:目前项目周边暂无轨道交通,规划中的地铁4号线北延线公里范围内。除此,项目往南约7公里即规划中的高铁西站,建成后将享集高铁、地铁、城铁、有轨电车、磁悬浮、城市公交六位一体的立体化交通枢纽。

  项目1.5公里范围内覆盖有周南望城中学、南雅九年制望城学校和民办砂子塘新世博寄宿制小学。另外,直线公里还有望城一中。目前以上学校均已开学,交房业主已就近分配至南雅望城学校入读。

  项目北边约4公里的斑马湖在建新望城区人民医院,规模800床,总投资为15.33亿元。南边约7公里的正在建一所公立三甲医院---长沙市第四医院滨水新城院区。该医院一期主体工程已落成,计划今年年底开业。

  项目自带少量底商,周边澳海带3万方商业广场,预配备大型超市,知名餐饮,健身房,游泳池等基础设施。另距离环球奥特莱斯购物中心约1.1公里,集购物、休闲、娱乐、旅游、度假等功能于一体。

  凯尔花缇紫郡为中式风格的小体量盘,由本地企业长沙凯尔置业有限公司开发,仅推118、143㎡四房户型,两梯四户的板塔结构,得房率略高于板楼。

  从规划上来看,项目占地约80000.00㎡,总建筑面积约30万㎡,共15栋32层高层住宅、1栋约4000㎡的幼儿园和部分底商。工程进度分二期开发,其中一期5栋高层和幼儿园均已交付,二期10栋高层预计2023年地集体交付,共约1768户住户,停车位约1900个,配比超1:1.07,入住后能充分满足该小区的停车需求。

  小区楼栋配以中式风格呈围合式布局,楼栋之间错开排布,间距可达40-46米,并设有中心花园的集中景观,容积率约2.99,绿化率约40.41%,整体舒适度较高。

  梯户比为住宅电梯与每层住户数的比值。梯户比越高,房子的居住舒适度越高。凯尔花缇紫郡梯户比为2梯4户能满足用户出行需求。

  车位比是指小区的总户数和总车位之间的比例。凯尔花缇紫郡车位配比超1:1.07,停车位较为充足。

  容积率直接反映着建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。凯尔花缇紫郡容积率2.99,居住环境较为适宜。

  绿化率是指绿化用地面积和总用地面积之比,绿化率越高,住户的居住体验会越佳。凯尔花缇紫郡绿化率为40.41%,居住环境比较舒适。

  建面约118㎡户型,紧凑的四室两厅两卫布局,分布于楼层中间位置,带阳台的半赠送及1飘窗+1设备平台的全赠送,实得面积超85%。

  从功能分布上来看,该户型动静分区明显。步入式玄关紧邻厨房及客厅,可做到拿菜、洗菜、切菜、炒菜到上菜的一条龙服务,还有效的避免了不必要的空间干扰。除此,餐客厅一体,连通约6.9米阔景阳台,可打造为阳光书房或储存空间,利用率较高。

  居住空间上,半赠送的设备平台可打通储物间与之相连,约7㎡,可作为独立的电脑房,双开间朝南,次卧连通阳台,主卧带景观飘窗及分离式卫浴,室内空间可达约19.25㎡,为婴儿床、整体衣柜预留有充分的空间。

  受板塔结构的影响,该户型北向卧室为东向采光,且采光面有限,装修时需加强灯光的布置。

  凯尔花缇紫郡目前6#、7#栋建面约118-143㎡高层,毛坯均价6500元/㎡,首付约23万起,基本是周边新房价格的洼地。

  对标二手房:项目周边新房扎堆,但达到二手房交易年限的住区较少,仅晟通城有35套高层挂牌,毛坯、非毛坯均有,区间为6900-8300元/㎡,而临近的金星北片区二手房高达9400元/㎡,还有一定的价格空间。

  价格潜力:从凯尔花缇紫郡目前6字的单价来看,价格正处于长沙六区一县的价格洼地之中。截止至今,经开区的二手房均价约6900-8300元/㎡,住宅毛坯最高限价已达8200元/㎡,均有一定程度的倒挂。

  而望城区其他板块,月亮岛住宅毛坯最高限价达13000元/㎡、金星北和观音岩限价达8500元/㎡、且深入望城内部的斑马湖限价地也已达到8200元/㎡,项目位于整个望城发展的中间位置,价格垫底,未来有一定的溢价空间。

  售楼处热线:【官网】(来电尊享售楼部优惠活动)如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。



上一篇:天元锦都上城的房子咋样?天元锦都上城属于哪个街道?
下一篇:中国充电基础设施发展年度报告(2017-2018版)内容是什么?